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再版前言1

绪论——房地产开发与综合开发1

第一章 房地产经营与开发9

第一节 房地产业经营活动的基本概念9

第二节 房地产经营特点与经营思想15

第三节 房地产经营学的学科建设和研究方法22

第二章 房地产综合开发27

第一节 房地产综合开发概述27

第二节 房地产综合开发的管理体制与法规建设38

第三节 房地产综合开发的计划体制44

第四节 房地产综合开发统计48

第三章 房地产开发项目可行性研究54

第一节 可行性研究概述54

第二节 房地产开发项目可行性研究的内容60

第三节 项目财务分析63

第四节 项目经济分析76

第五节 可行性研究报告的编写83

第四章 房地产项目投资决策与评估88

第一节 房地产项目投资决策88

第二节 房地产项目评估98

第五章 城南建设规划与管理112

第一节 城市建设规划112

第二节 城市建设规划管理127

第三节 各项具体规划管理的手续办理129

第四节 市政基础设施和公建配套138

第六章 房地产开发与金融143

第一节 房地产金融概述143

第二节 房地产金融组织机构147

第三节 房地产储蓄形式和金融工具156

第四节 房地产信贷资金来源159

第五节 房地产金融的资金运用164

第一节 建筑地块的获得167

第七章 房地产基地开发167

第二节 土地征用程序173

第三节 房地产开发中的房屋拆迁与安置177

第四节 征地、拆迁安置过程中几个政策性问题191

第八章 房地产开发项目的招标与投标199

第一节 房地产开发项目招、投标概述199

第二节 房地产开发项目招标、投标准备207

第三节 房地产开发项目招标、投标程序213

第九章 房地产开发项目工程管理225

第一节 项目工程管理概述225

第二节 项目工程管理的内容232

第三节 项目工程承包合同及其管理239

第四节 招标与投标的几个问题249

第十章 房地产开发企业251

第一节 房地产开发企业的特征与任务251

第二节 房地产开发经营企业的设立254

第三节 房地产开发企业的类型与作用263

第四节 房地产开发企业经理负责制266

第五节 房地产开发企业的组织机构270

第六节 房地产开发企业的规章制度275

第十一章 涉外房地产开发284

第一节 涉外房地产开发的基本概念284

第二节 涉外房地产开发的特点289

第三节 中国涉外房地产开发实践与基本方式293

第四节 境外房地产开发299

第五节 涉外房地产开发中问题和对策305

附录311

一 中华人民共和国城市规划法311

二 国家计委、建设部建设工程招标、投标暂行规定318

三 上海市建设工程招标、投标试行办法324

四 中华人民共和国固定资产投资方向调节税暂行条例329

五 城市房屋拆迁管理条例333

六 上海市城市房屋拆迁管理实施细则341

后记359