房地产开发与经营【2025|PDF|Epub|mobi|kindle电子书版本百度云盘下载】

房地产开发与经营PDF格式电子书版下载

注意：本站所有压缩包均有解压码： 点击下载压缩包解压工具

第一章 绪论1

第一节 房地产与房地产业概述1

一、房地产的基本概念与分类1

二、房地产的特性3

三、房地产业的概念5

四、房地产业的基本内容与特性5

五、房地产业的地位和作用6

第二节 房地产市场及其运行规律8

一、房地产市场概念与分类8

二、房地产市场的基本特性10

三、房地产市场运行机制11

四、房地产市场的运行规律13

案例分析16

本章小结20

思考与练习20

第二章 房地产开发与经营基本理论与策略21

第一节 房地产开发与经营策略分析21

一、房地产开发与经营的概念与关系21

二、房地产开发的形式与内容22

三、房地产经营的形式与内容24

四、房地产开发与经营的程序25

第二节 房地产开发与经营决策理论26

一、房地产开发与经营决策原则26

二、房地产开发与经营决策的类型27

三、房地产开发与经营决策的程序31

案例分析33

本章小结41

思考与练习41

第三章 房地产企业42

第一节 房地产企业概述42

一、房地产企业的概念与分类42

二、房地产企业的特性44

三、房地产企业制度45

四、房地产企业经营目标与计划46

第二节 房地产企业的设立与资质管理49

一、房地产开发企业的设立及资质管理49

二、房地产估价企业的设立及资质管理52

三、房地产经纪企业的设立及资质管理53

第三节 房地产企业人员与组织结构54

一、房地产企业人员54

二、房地产企业组织结构55

三、我国房地产企业发展的方向与战略理念61

案例分析62

本章小结64

思考与练习64

第四章 房地产开发项目市场调查与预测65

第一节 房地产市场调查65

一、房地产市场调查的概念与类型65

二、房地产市场调查内容66

三、房地产市场调查的原则70

四、房地产市场调查的程序71

五、房地产市场调查的方法73

六、房地产市场调查报告78

第二节 房地产市场预测79

一、房地产市场预测的概念与类型79

二、房地产市场预测的内容81

三、房地产市场预测作用与原则82

四、房地产市场预测程序83

五、房地产市场预测方法85

案例分析89

本章小结94

思考与练习95

第五章 房地产开发项目可行性研究96

第一节 房地产可行性研究概述96

一、可行性研究的概念与分类96

二、房地产可行性研究的目的与作用97

三、房地产可行性研究的内容与程序98

四、房地产可行性研究的工作阶段100

五、可行性研究报告的编制102

第二节 房地产开发项目的投资环境分析与估算103

一、房地产开发项目投资环境分析103

二、房地产开发项目投资估算106

三、房地产开发项目收入估算110

第三节 房地产开发项目的财务分析111

一、财务分析的概念与目的111

二、财务分析的内容与步骤111

三、财务分析的方法113

四、财务报表分析115

五、财务分析指标122

第四节 房地产开发项目风险及不确定性分析127

一、房地产开发项目风险分析127

二、房地产开发项目的不确定性分析132

案例分析136

本章小结140

思考与练习140

第六章 房地产开发项目用地的获取141

第一节 土地使用权划拨141

一、土地使用权划拨的概念与特点141

二、土地使用权划拨的适用范围142

三、土地使用权划拨的程序142

第二节 土地使用权出让144

一、土地使用权出让的概念与特点144

二、土地使用权出让方式和程序145

三、土地使用权出让合同148

第三节 土地使用权转让149

一、土地使用权转让的概念与特点149

二、土地使用权转让的方式150

三、土地使用权转让的程序152

第四节 土地征用与房屋拆迁153

一、土地征用153

二、房屋拆迁154

案例分析160

本章小结161

思考与练习162

第七章 房地产开发项目策划163

第一节 房地产开发项目策划概述163

一、房地产开发项目策划的概念与特点163

二、房地产开发项目策划组织与工作流程164

第二节 房地产开发项目准备工作165

一、房地产开发项目立项与报批165

二、房地产开发项目招标与投标167

第三节 房地产开发项目市场细分与定位170

一、房地产开发项目市场细分170

二、房地产开发项目定位171

第四节 房地产开发项目规划设计175

一、城市规划与城市规划管理的概念175

二、城市规划体系175

三、房地产开发项目规划设计内容177

四、房地产开发项目规划管理186

五、房地产开发项目主题策划188

案例分析189

本章小结192

思考与练习192

第八章 房地产项目融资193

第一节 房地产项目融资概述193

一、房地产项目融资的概念与原则193

二、房地产项目融资的参与者194

三、房地产项目融资的阶段划分197

第二节 房地产项目投资决策分析198

一、房地产项目融资的经济效益分析198

二、房地产项目融资的风险分析199

第三节 房地产项目融资决策199

一、房地产项目投资结构的确定199

二、初步融资计划200

三、房地产项目融资模式与资金的选择201

四、房地产项目融资资金的结构与选择205

第四节 房地产项目融资谈判206

一、选择银行、发出项目融资建议书206

二、项目融资谈判207

第五节 房地产项目融资担保208

一、房地产项目融资担保的概念与分类208

二、项目担保人209

三、房地产项目担保内容与步骤210

四、房地产项目担保范围211

五、房地产项目融资物权担保213

六、房地产项目融资信用担保215

案例分析218

本章小结221

思考与练习222

第九章 房地产开发项目管理223

第一节 房地产开发项目管理概述223

一、房地产开发项目管理的概念223

二、房地产开发项目管理的内容223

三、房地产开发项目管理主要模式224

第二节 房地产开发项目质量管理225

一、房地产开发项目质量的概念与特点225

二、影响房地产开发项目质量的因素226

三、房地产开发项目质量管理的内容227

四、房地产开发项目质量控制手段228

第三节 房地产开发项目进度控制管理229

一、项目进度管理的内容229

二、影响工程项目进度的因素229

三、房地产开发项目进度控制手段230

四、房地产开发项目进度计划的编制231

第四节 房地产开发项目成本管理233

一、房地产开发项目成本管理的概念与原则233

二、房地产开发项目成本构成234

三、房地产开发项目成本控制234

第五节 房地产开发项目合同管理238

一、房地产开发项目合同管理的概念与作用238

二、房地产开发项目主要合同关系238

三、房地产开发项目合同管理的主要任务239

第六节 房地产开发项目索赔管理与竣工验收240

一、房地产开发项目索赔管理240

二、房地产开发项目竣工验收247

三、房地产开发项目的安全管理248

案例分析251

本章小结256

思考与练习257

第十章 房地产市场营销258

第一节 房地产市场营销概述258

一、房地产市场营销的概念与特性258

二、房地产市场营销管理的程序260

三、房地产市场营销的研究方法261

第二节 房地产价格策略262

一、房地产价格262

二、房地产定价程序265

三、房地产定价方法267

四、房地产定价策略270

第三节 房地产市场营销渠道策略274

一、房地产营销渠道的概念与特点274

二、房地产营销渠道的类型275

三、房地产营销渠道的选择276

四、房地产营销渠道管理277

第四节 房地产市场营销促销策略279

一、房地产促销及促销组合279

二、房地产广告策略280

三、房地产人员推销策略282

四、房地产公共关系策略284

五、房地产营业推广策略285

案例分析287

本章小结288

思考与练习289

第十一章 物业管理290

第一节 物业管理概述290

一、物业与物业管理的概念与分类290

二、物业管理的特点291

三、物业管理与传统房地产管理的关系与区别292

第二节 物业服务企业293

一、物业服务企业的设立293

二、物业服务企业的资质294

第三节 物业管理的基本内容与环节295

一、物业管理的基本服务内容295

二、物业管理的基本环节296

第四节 业主自治298

一、业主的概念298

二、业主的权利与义务298

三、业主大会与业主委员会299

四、业主自治管理300

第五节 物业管理服务的日常运作301

一、房屋维护修缮管理301

二、物业租赁经营303

三、物业管理档案304

案例分析305

本章小结310

思考与练习311

参考文献312